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Avaliações e vistorias

O que é avaliação imobiliária?

A avaliação imobiliária consiste em definir de maneira técnica o valor estimado de mercado de um imóvel, seja ele urbano, rural, residencial, comercial ou industrial.

Sua função não se limita apenas em situações como operações de compra, venda ou aluguel, mas também em questões relacionadas ao âmbito judicial, tais como inventários, cobrança de tributos, seguros e hipotecas.

Até 2006, a avaliação imobiliária era uma atribuição exclusiva de engenheiros e arquitetos. No entanto, com uma resolução expedida pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI), a atividade de avaliador passou a ser concedida também pelos profissionais corretores de imóveis.

Uma lei anterior já definia a competência do corretor de imóveis para opinar quanto ao valor de comercialização de uma propriedade. Entretanto, ainda não eram definidos os critérios para a elaboração do parecer técnico de avaliação imobiliária. Com a nova resolução, fica estabelecido os requisitos necessários e a formação exigida para a atuação do corretor de imóveis na atividade de avaliador.

Porém, para que o corretor de imóveis conquiste o título de avaliador imobiliário, é necessário que este profissional esteja devidamente inscrito em seu Conselho Regional (CRECI) e tenha formação de curso superior em Gestão Imobiliária ou especialização em Avaliação Imobiliária.

A Planta Netimóveis conta com uma equipe de profissionais habilitados para realizar todos os tipos de avaliações, desde laudos técnicos informativos até avaliações judiciais e extrajudiciais.